【视野金融】法律视野中的房地产金融创新

时间：2017-02-08 19:17:24 作者：黄有丽；

本文作者：黄有丽；成功正常投稿发表论文到《商场现代化》2008年07期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：近年房价大幅上涨,百姓难以承受。政府宏观调控政策频出,但收效甚微。房地产金融创新能辅助政府圆百姓住房梦,实现住有所居的社会目标,本文从法律角度对此进行研究。首先介绍房地产现状和住房抵押贷款证券化的理论、已有实践,进而分析其对降低房价、保障住房的重大意义,然后结合我国现行法律,找出二者的冲突,在此基础上提出实施这一创新的法律架构建议。
【论文正文预览】：近些年房地产业发展迅速,房价非理性大幅上涨,百姓难以承受。政府为促进房地产业又好又快发展,在尊重市场调节的基础上,大力推出各种调控政策。但收效不明显,房价依然一路高歌。针对这一残酷现实,经济界通过论证分析普遍认为,一种金融创新工具—住房抵押贷款证券化能承此大任
【文章分类号】：D922.182;D922.28
【稿件关键词】：房地产金融创新法律
【参考文献】:

张守文;宏观调控权的法律解析[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2001年03期
陈承堂;;宏观调控的合法性研究——以房地产市场宏观调控为视角[J];法商研究;2006年05期
许凌艳;;金融资产证券化法律范畴研究[J];法学杂志;2006年02期
周永坤;宏观调控法治化论纲[J];法学;1995年10期
李朝晖;梁瑞莲;;美国资产证券化中的政府作用对我国的借鉴[J];防灾科技学院学报;2006年03期
卜壮志;;从美国次贷危机看我国商业银行房贷风险管理[J];经济纵横;2007年19期
蒋先玲;;美国次级债危机剖析及其对中国的启示[J];金融理论与实践;2007年11期
王曦;;我国宏观调控基本法立法价值分析[J];江西社会科学;2005年11期
丁晨;屠梅曾;;论房价波动下抵押贷款理性违约风险管理策略[J];上海管理科学;2007年04期
马原;;房地产商品的特殊性与保障制度建设的必要性[J];厦门特区党校学报;2005年06期
赵新才;中国城市住房保障制度研究[D];华中师范大学;2001年
万婷;完善我国城镇住房保障制度的政策研究[D];华中师范大学;2005年
杨继瑞;强化房地产业法制管理的重大举措[J];中国房地产;1994年11期
王东;;房地产市场宏观调控中的法律问题分析[J];经营管理者;2011年08期
刘丽雅;房地产业的不规范行为与法律对策[J];宁夏社会科学;2003年02期
刘晓静;王姗姗;;房地产开发中腐败行为与惩治法律制度研究[J];法制与社会;2010年27期
刘连福;重视法律在房地产业中的作用搞好企业房地产开发[J];北京经济瞭望;2000年S2期
梁运斌;房地产业:“入世”机遇与挑战[J];经济月刊;2002年01期
黄祖馨;房地产发展的主旋律[J];中央政法管理干部学院学报;1994年05期
杜雄柏;;房地产开发商假按揭行为研究[J];江西警察学院学报;2011年01期
陈飞;;北京市金融法规的梳理与完善[J];法学杂志;2011年02期
秋天;;探索与提升记“建筑工程与房地产法律论坛”[J];中国律师;2010年05期
陶武平;;谈我国城市房地产合建的不规范操作[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年
熊煜;;房地产业并购中的土地问题[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2004年
高鹏;;房地产开发经营三个阶段的主要内容及重点问题[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2005年
王学山;;试论商品房面积短少案件开发商的双倍赔偿责任[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年
周富森;张天力;;试论房地产“参、联、合建”及／或房屋联建的法律性质及／或纠纷代理[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年
戴和平;;违法违规的预售行为应受处罚——浅谈商品房预售市场的整治[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年
刘宁;杨建华;;食品安全立法构架和热点探究[A];律师事业与和谐社会——第五届中国律师论坛优秀论文集[C];2005年
张晟杰;;商品房买卖合同逾期办证违约责任的若干法律问题[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2004年
陈权;;谈谈禁止“非法转让土地使用权”规则的修改[A];科学合理用地人地和谐相处2008年学术年会论文集[C];2008年
记者康庆;不动产登记最具公信[N];成都日报;2005年
记者　赖大臣;出台《住宅法》才是治本之策[N];北京现代商报;2006年
张晓忠　沈德安;美丽海岸呼唤立法保护[N];中国海洋报;2007年
记者贠娟绸;我省房地产业地方性法规框架初成[N];山西经济日报;2005年
记者蔺津;我区连续四年成为全国唯一没有发生金融大案和非法集资省区[N];华兴时报;2011年
记者王晓华;太原新版《条例》5月1日起实施[N];山西经济日报;2011年
本报记者李矗;房地产业的发展呼唤完善立法[N];法制日报;2004年
张晓东胡强;草案起草专家纵论物权法与房地产业[N];法制日报;2005年
;兰州市房地产和建筑业税收一体化管理暂行规定[N];甘肃经济日报;2007年
实习记者　何鹏;中国房地产法律面临整体性调整[N];上海证券报;2006年
沈玲;新中国城市住房供给制度的变迁及思考[D];中共中央党校;2012年
周丽;中国房地产法律制度的经济学分析[D];吉林大学;2012年
温淼;房地产经纪市场法律规制研究[D];西南政法大学;2005年
纪爱玲;中国房地产管理法律的经济学分析[D];吉林大学;2011年
吴晓利;房地产业法律规制研究[D];西南政法大学;2011年
唐楠;房地产开发过程中的环境保护法律问题研究[D];东北师范大学;2011年
施伟华;上海市房地产业政府信息依申请公开法律适用问题研究[D];上海交通大学;2010年
杨春霞;天津文化艺术品交易所的监管法律问题研究[D];天津师范大学;2012年
谌保荣;对我国房地产价格调控措施的法律评析[D];湖南大学;2012年
游云;论经济法视野中的房地产宏观调控[D];天津财经大学;2008年
庞标丹;湖北低碳农业的政策性金融支持法律问题研究[D];华中农业大学;2012年
索好丽;商品房质量纠纷相关法律问题研究[D];四川大学;2005年

【稿件标题】：【视野金融】法律视野中的房地产金融创新
【作者单位】：
【发表期刊期数】：《商场现代化》2008年07期
【期刊简介】：《商场现代化》杂志由中国商业联合会主管、中商科学技术信息研究所主办。主要探讨国内外现代商业管理经验和介绍现代科技在商业营销管理中的应用，并且刊发精选的国内外现代商业流通领域理论研究成果与现代贸易经济理论的科研论文。其严格化，标准化及权威性在......更多商场现代化杂志社(http://www.400qikan.com/qk/945/)投稿信息
【版权所有人】：黄有丽；