本文作者：邓小鹏；莫智；李启明；成功正常投稿发表论文到《建筑经济》2010年03期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：将共有产权引入我国保障性住房是一种租售并举制度的重大创新,改变了由单一主体投资购房的局面。在总结共有产权住房按份共有的法律特征和覆盖人群的保障特征的基础上,对其定义和内涵进行了明确的界定,并辨析了份额的概念。通过考察国内外实践做法归纳出4类产权份额计算方式,进而采用逻辑推理找出份额比例与计算方式的关系,比较了各自的优劣。最后在住户使用费的认定和政府产权份额计算原则等方面给出了完善当前政策的建议。
【论文正文预览】：在很长一段时期内,我国的经济适用住房一直采取只售不租的供应方式。为解决现有制度中存在的缺陷,国内部分城市从2006年开始尝试在保障性住房中建立政府与个人共有产权房的制度,引起广泛关注,一些学者对此进行了深入的研究[1-3]。1共有产权保障性住房的界定共有产权保障性住
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：保障性住房共有产权份额
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【稿件标题】：【上海共有产权保障房范文】保障性住房共有产权及份额研究
【作者单位】：东南大学建设与房地产研究所;
【发表期刊期数】：《
建筑经济》2010年03期
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