婚前购房的财产归属|离婚诉讼中婚前按揭房屋归属与分割探析

时间：2015-01-20 17:36:05 作者：袁小荣；

本文作者：袁小荣；成功正常投稿发表论文到《广西政法管理干部学院学报》2014年06期,引用请注明来源400期刊网！

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【摘要】：按揭购房已经成为我国商品房买卖的最主要形式,对于婚前按揭购买,婚后共同还贷的按揭房屋属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产成为困扰司法实践的难题。两种结论体现了婚姻法和物权法在夫妻财产关系衔接中的冲突,也体现了身份法和财产法对财产变动的不同理念。因此,如何认定婚前按揭房屋的归属,如何更合理地进行分割,已成为当事人争议的焦点,也是社会民众关注的热点。本文从婚姻法与物权法的衔接角度提出婚前按揭房屋的权属认定属夫妻内部财产关系,应从支付首付款时间和首付款来源这两个标准来综合认定房屋权属,并在此基础上根据贡献大小公平合理进行房屋分割,以达到平衡夫妻双方利益的结果。
【论文正文预览】：一、提出问题:两则案件引发的思考案例一:甲于2007年5月10日与某开发商签订房屋买卖合同,房价50万,2007年6月15日甲与银行签订抵押贷款合同并支付首付款,2008年4月16日甲取得房产证,房产证产权人为甲一人,2008年10月1日甲与乙登记结婚,结婚后由双方共同还贷。2009年11月8日,乙
【文章分类号】：D923.9;D923.2
【稿件关键词】：婚前按揭房屋权属认定房屋分割衔接
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【稿件标题】：婚前购房的财产归属|离婚诉讼中婚前按揭房屋归属与分割探析
【作者单位】：浙江省衢州市中级人民法院;
【发表期刊期数】：《广西政法管理干部学院学报》2014年06期
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