【北京市养老用地出让】北京市出让土地空间分布与价格特征分析

时间：2017-03-18 00:28:09 作者：樊建伟；方妍；龚

本文作者：樊建伟；方妍；龚天宇；张远索；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2013年09期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文选取北京市2009年到2012年土地出让市场成交地块交易数据,对出让地块的空间分布和价格特征进行分析。土地出让市场整体上呈现先热后冷的成交格局,尤其是居住类用地减少幅度较为明显。各年份成交地块有逐步外延的发展趋势。居住用地平均地价和平均楼面地价上涨明显,2012年出现"商住倒挂"现象。居住用地溢价率整体水平最高。地价与房价互为影响,虚高的价格不利于经济发展和社会稳定,应进一步理顺地价与房价的关系,完善土地出让制度并规范地价和房价形成机制。
【论文正文预览】：土地出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让予土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,其出让方式包括协议、招标、拍卖、挂牌等。2004年“8.31”大限以后,所有经营性的土地出让必须通过“招拍挂”的方式。关注城市土地出让市场交易地
【文章分类号】：F293.2;F224
【稿件关键词】：土地出让空间分布价格特征溢价率北京市
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【稿件标题】：【北京市养老用地出让】北京市出让土地空间分布与价格特征分析
【作者单位】：中国人民大学公共管理学院;北京联合大学应用文理学院;
【发表期刊期数】：《中国物价》2013年09期
【期刊简介】：《中国物价》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国物价杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-2248/F，国际刊号：ISSN1003-398X。中国物价杂志社由国家发展计划委员会市场与价格研究所主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国物价杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10074/)投稿信息
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