【征地区片综合地价】征地区片综合地价与基准地价的关联度研究

时间：2017-03-18 04:35:31 作者：赵丽；付梅臣；朱

本文作者：赵丽；付梅臣；朱永明；张长春；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2009年07期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：建立城乡统一的建设用地市场,保障农民的合法权益,是目前农村改革的核心问题。如何实现同地同价,如何对农用地征用地价与建设用地地价进行协调衔接是本文研究探讨的核心内容。本文章以南宫市为例,采用MAPGIS空间叠加法测算由城镇基准地价转变为城镇建设用地生地价,并与区片价进行比较分析,发现征地区片三个区片中,Ⅰ、Ⅱ区片价格合乎常规,Ⅲ区片出现征地区片价较基准地价高的"倒挂"现象。认为应采取相应的措施,尝试在制订征地区片综合地价时与当地的基准地价之间进行合理衔接,为目前全国范围正在进行的征地区片综合价的制订和下一次调整修订城镇基准地价提供直接参考。
【论文正文预览】：一、问题的提出目前,城乡分割的地产市场弊端日益显现,土地的征购导致农民集体所有权永久丧失的价格远远低于国家有限期出让土地的价格,城乡土地同地不同价,使得农民利益受损。为此,中共中央十七届三中全会在《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(简称《决定》)中提出
【文章分类号】：F301;F224
【稿件关键词】：征地区片综合地价基准地价关联度南宫市
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【稿件标题】：【征地区片综合地价】征地区片综合地价与基准地价的关联度研究
【作者单位】：河北农业大学城乡建设学院;中国地质大学(北京)土地科学技术学院;
【发表期刊期数】：《中国物价》2009年07期
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