【影响商品需求的因素】天津市商品住宅价格的影响因素分析

时间：2017-03-18 05:13:52 作者：周国富；

本文作者：周国富；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2007年07期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：持续上涨的商品房价格现已成为全社会关注的一个焦点。本文定性分析了影响房价的若干市场供需因素和政策因素,并利用天津市1995￣2005年间的样本数据建立了商品住宅价格影响因素的计量经济模型。模型结果显示,城镇居民收入水平、存款利率和滞后一期固定资产投资价格是影响天津市商品住宅价格的主要因素。基于此,本文认为近几年房价的上涨有一定的必然性和合理性,但政府仍可以通过上调利率、调整土地供应政策和调控房地产开发成本等来稳定房价。
【论文正文预览】：近几年来,我国的房价呈现出了持续上涨的趋势,而且上涨的速度超过了国民经济和居民收入增长的速度,老百姓普遍抱怨房价太高和住不起房,政府也因此出台了多项针对房价的调控措施。那么,为什么房价越调控反而越往高处走?为什么调控的效果不甚明显?显然,要讨论这个问题,首要的一
【文章分类号】：F293.3;F224
【稿件关键词】：商品住宅价格影响因素实证分析调控措施
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【稿件标题】：【影响商品需求的因素】天津市商品住宅价格的影响因素分析
【作者单位】：
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