【2016年利率市场化进程】利率市场化形势下我国房贷定价多样化设计研究

时间：2017-03-18 20:56:19 作者：孟繁瑜；

本文作者：孟繁瑜；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2014年05期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：在借款人收入水平增长较快、贷款利率市场化发展的背境下,我国住房贷款市场主流还款方式——等额还款法将导致借款人在前期的还款收入比过高,后期过低,由此出现了还款负担的倾斜,不利于借款人达到住房消费效用最大化,同时也加大了贷款人面临的违约风险。本文以借款人的收入波动作为设计各期还款额大小的依据,将借款人所处的生命周期及总体经济发展这两种能够引起大部分借款人收入变化的因素作为还款定价调整的两个因子,设计了新的适合普通家庭的住房贷款还款定价方式。
【论文正文预览】：2006年美国次级贷款危机发生之初的大量住房贷款违约行为,是住房贷款价值比大于1和借款人住房支付能力不足引起的。一方面,房地产价格下降,贷款余额超过抵押房产的市场价值,导致了理性违约。另一方面,借款人选择的还款方式与收入不匹配造成借款人住房支付能力不足,借款人不得
【文章分类号】：F832.479
【稿件关键词】：住房贷款收入波动随价调整设计
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【稿件标题】：【2016年利率市场化进程】利率市场化形势下我国房贷定价多样化设计研究
【作者单位】：中国人民大学公共管理学院;
【发表期刊期数】：《中国物价》2014年05期
【期刊简介】：《中国物价》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国物价杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-2248/F，国际刊号：ISSN1003-398X。中国物价杂志社由国家发展计划委员会市场与价格研究所主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国物价杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10074/)投稿信息
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