【房地产土地出让流程】房地产企业所有制类型与城市土地出让一级市场价格

时间：2017-03-22 13:10:09 作者：李凯；任颋；

本文作者：李凯；任颋；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2013年08期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文以楼面地价作为城市地价水平的衡量标准,以北京市2006-2010年土地一级市场出让数据为样本,考察房地产开发企业的所有制类型与土地一级市场平均出让价格水平的相关性。研究表明:在居住用地出让中,国有性质的房地产企业受让价格显著高于民营性质的房地产企业,而这种差异在商业用地的出让中不显著。这一分析结果不受地区国内生产总值、房地产开发投资额(包括住宅投资、商业投资和其他投资)、城镇居民人均家庭总支出、房地产业企业家信心指数和居民消费价格指数等控制变量的影响,并且在剔除出让土地的地理位置因素后仍然稳健。
【论文正文预览】：我国房地产业经过多年发展,市场化程度日益提升,但不可否认的是,房地产业受政策影响依然深远,而国有资本的介入更为市场添加了多元的色彩。本研究从影响土地市场价格的基本因素出发,对国有和民营房地产开发企业在土地一级市场上的行为进行分析,选取了2006至2010年5年间北京市
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：土地一级市场土地价格用地性质房地产开发
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【稿件标题】：【房地产土地出让流程】房地产企业所有制类型与城市土地出让一级市场价格
【作者单位】：海通证券有限公司;北京大学汇丰商学院;
【发表期刊期数】：《中国物价》2013年08期
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