【抵押物出租的风险防范】我国个人住房抵押贷款的风险及防范措施

时间：2017-03-24 04:26:00 作者：陈磊；

本文作者：陈磊；成功正常投稿发表论文到《黑龙江对外经贸》2010年06期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：近年来,我国商业银行个人住房抵押贷款业务得到了快速发展,与此同时,个人住房抵押贷款的风险控制与管理问题也成为影响商业银行个人业务能否健康发展,甚至是影响商业银行未来经营效益和竞争能力的重要因素。当前个人住房抵押贷款的主要风险有违约风险、流动性风险、抵押物风险、政策性风险等,为此,应从房屋交易、估价、保险等方面,加快推进住房抵押贷款法律法规的制定,发展住房抵押贷款证券化,推进个人信用制度的建设,建立健全政府住房抵押贷款担保、抵押物处置和住房贷款保险制度,以形成对市场主体和市场行为的硬约束。
【论文正文预览】：一、我国住房抵押贷款的现状2003年以来,房地产业备受瞩目。与其他行业不同的是,房地产业与金融业(尤其是银行业)联系密切。据央行统计,到2007年,中国内地的房地产贷款余额已经达到了48300.2亿元,其中个人住房抵押贷款占据了房地产信贷的大半江山。就目前而言,我国住房抵押贷
【文章分类号】：F832.4
【稿件关键词】：个人住房抵押贷款风险住房抵押贷款证券化
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