[西安市房价走势论文]西安市房价、地价与租金关系的实证研究

时间：2017-03-30 00:14:54 作者：姚芬；南灵；

本文作者：姚芬；南灵；成功正常投稿发表论文到《黑龙江对外经贸》2011年06期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：以西安市2002—2009年的房屋销售价格指数、土地交易价格指数和租赁价格指数为样本数据,进行计量分析,结果表明:西安市房地产市场中的地价是房价的Granger原因,同时房价也是地价的Granger原因,即西安市房价与地价之间存在双向因果关系;短期内房价是租金的Granger原因,长期看租金不是引起房价变化的原因;而西安市地价与租金之间的关系不显著,即土地市场与租赁市场在当下的房地产市场中是基本相互独立发展的。为此,应提高住房供给,抑制投资性需求;完善房屋租赁市场运行机制;利用低价杠杆优化土地资源的配置来抑制房价过快上涨。
【论文正文预览】：一、引言近几年来,高房价引起了社会各方面的高度关注,基本可以分为两大阵营,一方认为高地价推动了高房价,另一方认为高房价拉动了高地价。面对房价地价之争,不少学者也都通过定性或定量的方法进行了广泛的研究与探讨,但是对于房地产市场中的另一个价格变量———租金,却很少
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：房价地价租金Granger检验
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