[次贷危机与房地产泡沫论文]美国次贷危机对中国房地产市场影响的全流程分析

时间：2017-04-07 10:15:39 作者：许雄斌；

本文作者：许雄斌；成功正常投稿发表论文到《全国商情(理论研究)》2009年24期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：美国次贷危机对中国房地产市场的影响巨大,但在次贷危机的不同阶段,它对中国房地产市场的影响程度及作用力方向存在很大差异。本文将次贷危机划分为爆发阶段、深化阶段、恶化阶段及危机的应对与化解四个阶段,在每个阶段分别从金融及实体经济两个角度分析。主要结论是:在次贷开始阶段,它对中国的房地产市场有积极的刺激作用;在次贷危机的深化及恶化阶段,它对中国的房地产有抑制作用;而在危机的应对阶段,它对中国的房地产市场的作用力是双重的,既有抑制作用,又有刺激作用,从2009年的情况看,是刺激作用大于抑制作用,但2009年第三季度之后情况将发生明显变化。未来的房地产市场前景堪忧。
【论文正文预览】：回顾2008年,中美两国房地产市场的走势基本上是亦步亦趋。随着次贷危机的逐步深化,美国的房地产价格、交易量及新屋开工数量等指标都步入了熊市,而中国的房地产市场同样是每况日下,以北京、上海、深圳为代表的一线城市的交易量下跌超过30%,价格则有20%左右的跌幅(按照可比价
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：次贷危机房地产流动性过剩信贷扩张
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