【毕业论文作者】基于特征价格模型的商品住宅分套定价体系研究

本文作者：卢梅；刘秀吾；吴纯玺；成功正常投稿发表论文到《建筑经济》2013年11期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：特征价格模型是国外广泛应用的制定住宅价格的模型,我国在住宅价格方面的理论研究大多集中在住宅均价的制定。结合前人的经验,将特征价格模型推广到制定住宅分套定价,通过传统的特征价格模型得出西安市分套住宅定价体系,并对因变量数BOX-COX转换,得出新的特征价格模型。研究结果有效地说明住宅分套价格和住宅特征之间的关系,同时说明通过BOX-COX变换后的特征价格模型拟合度优于传统的特征价格模型。
【论文正文预览】：1引言住宅定价是住宅销售的关键环节,定价的合理与否直接影响楼盘的销售速度与风险。近几年来,我国房地产市场快速发展,商品住宅的价格快速攀升,随着中央和地方各级政府对房地产市场调控,房价增长速度趋于平稳。然而,近几年商品住宅大量尾房销售不出的现象屡见不鲜,原因是开发
【文章分类号】：F293.33;F224
【稿件关键词】：商品住宅特征价格模型住宅分套价格BOX-COX变换
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【稿件标题】：【毕业论文作者】基于特征价格模型的商品住宅分套定价体系研究
【作者单位】：西安建筑科技大学;
【发表期刊期数】：《建筑经济》2013年11期
【期刊简介】：《建筑经济》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，建筑经济杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-1326/F，国际刊号：ISSN1002-851X。建筑经济杂志社由中华人民共和国住房和城乡建设部主管、主办，本刊为月刊。自创刊以......更多建筑经济杂志社(http://www.400qikan.com/qk/9990/)投稿信息
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