【影响房价的主要因素】影响深圳房价因素的实证研究

时间：2015-08-08 08:58:34 作者：毛岱玮；

本文作者：毛岱玮；成功正常投稿发表论文到《特区经济》2015年05期,引用请注明来源400期刊网！

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【摘要】：随着我国经济持续稳定的增长,人均收入的不断提高,使得人们对商品房的需求不断增加,房价不断攀升。在这样的背景下,特区之首的深圳在经济腾飞的同时,房价也达到很高的价位。本文通过计量模型分析了影响深圳房价因素的重要指标,认为影响深圳房价最为重要的因素是消费者的收入水平、房地产商成本和市场竞争情况以及来自政府金融体系的支持,得出房地产商成本影响力占到5成成为最大影响因素,深圳的房地产市场发展相对健康的结论。基于模型分析和房地产政策,提出了适应深圳房地产平稳健康发展的政策措施。
【论文正文预览】：一、引言房地产在近15年来快速扩张,房价始终保持高昂的上升趋势,以深圳为例,深圳的商品住房均价从1998年的5191元每平方上涨到2012年的18725元每平方,平均每年以17.4%的涨幅上升。从全国范围来看,高房价让大多数工薪族买不起房,而且过高的房价年均涨幅使得收入增长总是赶不上
【文章分类号】：F299.23
【稿件关键词】：深圳房地产房价影响因素房地产政策
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【稿件标题】：【影响房价的主要因素】影响深圳房价因素的实证研究
【作者单位】：深圳大学经济学院中国经济特区研究中心;
【发表期刊期数】：《特区经济》2015年05期
【期刊简介】：《特区经济》杂志于1983年4月试刊，1985年公开发行。二十几年来，《特区经济》伴随经济特区的不断发展壮大，目前，杂志已经成为在国内外经济学界有广泛影响力，主要以特区经济理论和国内外热点经济问题研究探讨为重点方向，根植于特区的一份权威的、有特色、......更多特区经济杂志社(http://www.400qikan.com/qk/3095/)投稿信息
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