廉租房并入商品房小区|商品房、经济适用房和廉租房的经济学分析

本文作者：钟岩；马永莉；成功正常投稿发表论文到《华东经济管理》2006年08期,引用请注明来源400期刊网！

【摘要】：近年来中国房地产市场出现了过热局面,但政府出台的一系列政策并没有制止房地产市场过热局面,其原因是住宅供给不足,特别是经济适用房和廉租房供给不足,不能有效的压制需求,文章通过对中国房地产市场的理性分析认为,地方政府追求地租收益最大化是导致房地产过热的重要原因,通过福利经济学分析认为经济适用房政策具有天然缺陷,导致地租转移到私人手中,不合理和不公平,应予取消,代之于廉租房制度,并提出了建议。
【论文正文预览】：近年来我国住宅价格上涨非常猛烈,自2000年至2005年商品住宅年均涨幅7·2%,涨幅高的城市平均房价涨幅达两倍,一些好的地段还超过了这一幅度,这导致人民群众的普遍不满和对房地产开发商、地方政府的口诛笔伐,对于这种不满中央政府2003年就开始关注,通过吹哨子、公开喊话,到动
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：房地产经济学经济适用房廉租房
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【稿件标题】：廉租房并入商品房小区|商品房、经济适用房和廉租房的经济学分析
【作者单位】：青岛理工大学青岛理工大学
【发表期刊期数】：《华东经济管理》2006年08期
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