【小区地下车库产权归属】土地性质、产权归属与税制安排

时间：2016-12-31 08:31:28 作者：杨孟著；

本文作者：杨孟著；成功正常投稿发表论文到《中国证券期货》2013年09期,引用请注明来源400期刊网！

如果您需要快速发表论文服务，请联系在线编辑！

【摘要】：以"地不可永卖"的《圣经》意蕴作为产权分析的起点,对土地产权天然归国家所有的理论与实践基础进行了全方位透视。土地的性质决定了,房屋建筑物等地上附着物"增值"的本质是土地"增值","土地涨价归公"是其产权归属的必然逻辑。文章给出了合宜的"土地涨价归公"税收制度安排,讨论了房产交易环节与房产保有环节各税种的配置及功能定位问题。
【论文正文预览】：“地不可永卖”。“地不可永卖,因为地是我的,你们在我面前是客旅、是寄居的。”这是《圣经》里的一句话。在《圣经》中,土地是上帝的,所以土地产权归上帝所有。这里的“上帝”,其引申含义就是指“国家”或“政府”。土地产权归上帝所有,也即归国家所有。“地不可永卖”道出了
【文章分类号】：F812.42;F301
【稿件关键词】：地不可永卖土地产权土地涨价归公房产税土地税
【参考文献】:

刘定华;;土地流转中的产权分析和制度安排[J];重庆工商大学学报(西部经济论坛);2005年S1期
闫芳;;浅析政府在土地征用过程中的角色定位[J];黑龙江农业科学;2006年02期
彭启勇;;农村土地产权改革的政治学分析[J];法制与社会;2008年08期
马永坤;何雄浪;;集体建设用地流转的法律依据及现实思考[J];中国井冈山干部学院学报;2011年03期
王升文;打破村级界限　活化土地产权[J];经济与管理研究;1995年06期
孔凡文;加强土地产权制度建设　发展农村土地市场[J];农业经济;1995年06期
尤国新;张掖市农村集体土地产权调查与分析[J];甘肃农业大学学报;2004年06期
张超力;现行农村土地产权制度政策分析[J];农村经济与科技;2005年02期
秦全安;;我国农村土地制度之思考[J];华北国土资源;2005年05期
王凯;;农村土地产权经济学探析[J];北方经济;2006年14期
李二福;;建立耕地保护的长效机制关键在于农民土地产权的明晰[A];2004年中国科协年会3分会场论文摘要集[C];2004年
柯西;柯华庆;;农村集体土地产权界定的法律经济分析[A];2012年度（第十届）中国法经济学论坛论文集[C];2012年
康静萍;;我国土地资源滥用的经济学分析[A];中国《资本论》研究会第十二次学术研讨会暨第七次会员代表大会论文集[C];2004年
何伟;;解决“三农”一个关键性问题——明晰土地产权[A];中国科协2005年学术年会37分会场“生态经济与中小城市可持续发展”分会论文集[C];2005年
叶全胜;王世进;;土地产权、农民权益与社会主义新农村建设初论[A];中国环境科学学会2006年学术年会优秀论文集（中卷）[C];2006年
赵建;黄少安;;土地产权、土地金融与农村经济增长[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
苑玉妹;胡红安;;从农地承包经营到承包经营权流转看马克思土地产权理论的发展[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年
王宁;邵孝侯;;日本农地合并中权属调整对我国农村土地集约利用的启示[A];2008中国可持续发展论坛论文集（2）[C];2008年
洪升旭;;浅谈征地中的农民土地产权问题[A];“征地制度改革与集体土地流转”学术研讨会论文集（下册）[C];2005年
韩芳;;论新农村建设中的土地产权问题[A];社会主义新农村建设高层论坛专辑[C];2006年
记者王博;部农村土地产权制度改革与建设专题调研启动[N];中国国土资源报;2009年
王博;农村土地产权制度改革与建设专题调研启动[N];中国信息报;2009年
林金芳;土地产权不明贪污腐败不止[N];中国改革报;2006年
申恩威;明晰土地产权遏制农地减少[N];中国社会科学院院报;2005年
本报评论员张立伟;以市场化重新谋划粮食安全[N];21世纪经济报道;2008年
童大焕;三农问题首在土地产权[N];中国保险报;2006年
记者张晏;广东农村土地产权调查试点成功[N];中国国土资源报;2001年
杨涛;给土地松绑是发展生产力的核心[N];中国经济时报;2007年
民间旧城保护者华新民;大拆大建的祸根在于土地储备制度[N];南方周末;2007年
记者张晏　周怀龙;抓紧梳理调研成果做好转化处理工作[N];中国国土资源报;2010年
马永平;土地权利与登记制度选择[D];南京农业大学;2002年
刘永湘;中国农村土地产权制度创新论[D];四川大学;2003年
孙佑海;土地流转制度研究[D];南京农业大学;2000年
刘晓霞;我国城镇化进程中的失地农民问题研究[D];东北师范大学;2009年
许月明;土地家庭承包经营制度绩效与创新研究[D];华中农业大学;2006年
查伟伟;新圈地运动研究[D];暨南大学;2010年
程雪阳;中国土地制度的反思与变革[D];郑州大学;2012年
陈利根;土地用途管制制度研究[D];南京农业大学;2000年
高汉;集体产权制度下的农地征用[D];复旦大学;2005年
闵桂林;农村土地产权回归农民的制度研究[D];江西财经大学;2009年
薛华;农村集体建设用地流转管理研究[D];重庆大学;2004年
孙长青;土地承包经营权流转问题研究[D];山东大学;2008年
王凤娟;我国农村土地产权制度问题研究[D];西安建筑科技大学;2006年
张文荣;我国征地制度改革研究[D];西安建筑科技大学;2005年
黄河;中国农村土地产权的演进[D];浙江大学;2004年
王玉东;国有农场土地产权制度改革与对策研究[D];中国农业大学;2005年
喻燕;“城中村”改造中土地产权流转研究[D];武汉大学;2005年
任小宁;农地发展权价格评估研究[D];长安大学;2008年
李琨;我国农村集体建设用地流转市场机制研究[D];河北农业大学;2009年
牟丽平;我国农村土地流转问题研究[D];东北师范大学;2005年

【稿件标题】：【小区地下车库产权归属】土地性质、产权归属与税制安排
【作者单位】：湖南省国立投资(控股)有限公司;
【发表期刊期数】：《中国证券期货》2013年09期
【期刊简介】：《中国证券期货》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国证券期货杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-3889/F，国际刊号：ISSN1008-0651。中国证券期货杂志社由北京喀斯特经济评价中心主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国证券期货杂志社(http://www.400qikan.com/qk/11461/)投稿信息
【版权所有人】：杨孟著；