[住房贷款资产证券化论文]我国住房抵押贷款证券化的法律分析

时间：2017-01-01 07:53:47 作者：杨晨；

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【摘要】：资产证券化是近30年来国际金融领域产生的一种新型的融资方式。由于其兼具使流动性差的资产盘活的功能和未来现金流不可控的风险,在中国还未广泛地投入应用。虽然关于资产证券化的理论研究从上个世纪已经在国内外开始了广泛而深入的研究,在我国的实战案例却不多。本文从住房抵押贷款的证券化为切入点,拟分析住房抵押贷款证券化过程中存在的法律障碍或者空白。自2005年建设银行发起的"建元"个人住房抵押贷款证券化在国内该领域树立标杆后,我国仅发起了三笔个人住房抵押贷款证券。个人住房抵押贷款如何在经过真实销售中的各种处理后变成具有投资意义的证券?为何我国资产证券化的进程如此之慢?相关法律上还存在哪些空白?这都是本文要解决的问题。
【论文正文预览】：一、对住房抵押贷款证券化的基本理解(一)资产证券化的概念“它是一个精心构造的过程,经过这一过程,贷款和应收账款被包装并以证券,即以广为人知的资产支持证券的形式出售。”早在1988年,JamesA.Rosenthal和JuanM.Ocampo在出版的《信贷证券化》一书中,就具象的描述了资产证
【文章分类号】：D922.291.91;D922.28
【稿件关键词】：住房抵押贷款证券化法律风险
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【稿件标题】：[住房贷款资产证券化论文]我国住房抵押贷款证券化的法律分析
【作者单位】：北京大学国际法学院;
【发表期刊期数】：《时代金融》2015年14期
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