上海房价政策|影响房价因素与高房价困局下的政策选择

时间：2017-01-07 06:25:44 作者：王娟；刘志成；

本文作者：王娟；刘志成；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2013年08期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：近年来,房价持续上涨给居民生活带来极大压力,严重影响了住有所居住房保障政策目标的实现。针对当前高房价困局,在厘清房价影响因素的基础上,分析了房价持续快速上涨或快速下跌可能引发的后果,指出了近年来房价调控政策存在的误区,并提出相关房价调控政策建议。
【论文正文预览】：一、引言改革开放以来,中国经济持续快速增长,取得了举世瞩目的成就。房地产行业为中国经济增长作出了巨大贡献。尤其是近十几年来,房地产行业的繁荣带动了建筑、钢材、水泥、机械等行业的发展,成为中国经济增长的重要推动力。但是,与房地产业迅猛发展相生相伴的是房价高企,
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：房价供求影响因素土地供应调控政策
【参考文献】:

邢海峰;;城市规划调控住房供应的功能及其实现途径——基于公共政策理论视角的分析[J];城市规划;2011年01期
陈彦斌;邱哲圣;;高房价如何影响居民储蓄率和财产不平等[J];经济研究;2011年10期
王松涛;刘洪玉;;土地供应政策对住房供给与住房价格的影响研究[J];土木工程学报;2009年10期
姜乖妮;李春聚;;城市规划在调整城市居住空间中的作用[J];城市问题;2012年01期
曾文;吴启焰;;我国城市住房供给的路径及其依赖——以昆明市为例[J];城市问题;2012年11期
李郇;;中国城市化的福利转向:迈向生产与福利的平衡[J];城市与区域规划研究;2012年02期
罗楚亮;;城镇住房分配体制改革及其分配效应[J];财经研究;2013年02期
黄静;王洪卫;柯昇沛;;基于行为金融学的房价预期对地价的动态作用机制研究[J];财经研究;2013年07期
冯科;何理;;中国房地产市场“限购政策”研究——基于反需求函数的理论与经验分析[J];经济学动态;2012年02期
彭文生;林暾;边泉水;赵扬;朱维佳;杜彬;;经济转型的消费轨道(上篇)——消费长周期的逻辑[J];金融发展评论;2012年07期
贾生华;黄添天;;北京市新建商品房供给弹性研究——基于存量—流量模型的分析[J];价格理论与实践;2012年10期
谢洁玉;吴斌珍;李宏彬;郑思齐;;中国城市房价与居民消费[J];金融研究;2012年06期
施建刚;谢波;;城市住房用地供应政策对房价干预效果研究——基于上海住房市场的实证分析[J];华东经济管理;2013年01期
肖教燎;土地政策传导机制与路径的分析与仿真[D];南昌大学;2010年
陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
周卫嘉;网络关系、保障性住房政策对住房价格的影响研究[D];吉林大学;2010年
邢戬;住房价格决定机制与住房供给制度研究[D];吉林大学;2013年
李斌;预期对中国商品住宅市场的影响研究[D];山西财经大学;2013年
赵华平;城市房地产空间预期评估研究[D];山西财经大学;2013年
王均环;青岛市保障性住房运行机制与供给能力研究[D];中国海洋大学;2010年
朱沿年;ISP视角下的我国房地产业研究[D];安徽大学;2011年
王鹏;土地供应对房地产市场影响研究[D];重庆大学;2010年
何旭;城市规划区农房更新研究[D];宁波大学;2011年
苏慧;土地供应市场对房地产市场的影响研究[D];华中农业大学;2011年
刘霞;城市建设用地一、二级市场关系研究[D];重庆大学;2011年
黄超杰;中国房地产市场供需对房价波动的影响分析[D];山东大学;2010年
任行伟;中国居民储蓄率对经济增长的影响效应分析[D];西南大学;2012年
李静一;土地供应政策对房地产市场的影响研究[D];华中师范大学;2012年
史伟;房地产调控下的鲁商置业财务分析[D];西南交通大学;2012年
孙施文;有关城市规划实施的基础研究[J];城市规划;2000年07期
张庭伟;;转型时期中国的规划理论和规划改革[J];城市规划;2008年03期
何流;;城市规划的公共政策属性解析[J];城市规划学刊;2007年06期
李实,魏众,丁赛;中国居民财产分布不均等及其原因的经验分析[J];经济研究;2005年06期
陈彦斌;霍震;陈军;;灾难风险与中国城镇居民财产分布[J];经济研究;2009年11期
陈彦斌;邱哲圣;李方星;;宏观经济学新发展:Bewley模型[J];经济研究;2010年07期
梁运文;霍震;刘凯;;中国城乡居民财产分布的实证研究[J];经济研究;2010年10期
刘小康;公共政策:一个新的分析单元[J];新视野;1998年02期
俞梅珍;;广州楼市价格调控与政府公共政策的效用[J];珠江经济;2006年11期
陈振明;薛澜;;中国公共管理理论研究的重点领域和主题[J];中国社会科学;2007年03期
张力;;我国土地储备制度对房价的影响[J];现代经济信息;2011年15期
吴立忠;晓扬;;杭州房价的顶部在哪[J];浙江经济;2004年13期
毛亮;;增加土地供应能抑制房价过快上涨吗?[J];经济经纬;2011年03期
吴丰;;房价高涨问责向谁?[J];四川省情;2007年08期
;房价攀升冲击买房人底线[J];城市住宅;2009年12期
陈宝存;;是谁推涨了中国房价?[J];厦门航空;2011年07期
贾卧龙;;土地监管能否使房价降温?[J];城市开发;2006年08期
费杨生;;未来房价仍逆势而涨[J];今日南国;2006年21期
杨遴杰;;限价房政策的困惑与疑虑[J];安家;2007年04期
孙凤忠;;“三大战争”之住房战——房市鏖战[J];招商周刊;2008年01期
卢曦;;关于房价问题的思考[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
严法善;刘杰;;中国高房价问题的成因及对策——基于经济、制度、心理三个维度进行分析[A];上海市经济学会学术年刊（2010）[C];2010年
岳晓武;;房价、地价与土地招拍挂[A];中国土地学会625论坛-第十五个全国“土地日”：节约集约用地　促进科学发展论文集[C];2005年
魏汝会;陈莹;;关于房地产开发土地供应与管理[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年
李珍贵;;房价、地价关系:理论分析与实证模型[A];中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集[C];2005年
雷爱先;;城市房地产开发与土地供应政策[A];海峡两岸土地利用研讨会论文集[C];2004年
苏洪见;;房地产市场领域的地方政府行为分析——房价“成本清单”背后的地方政府行为逻辑[A];科学发展观与行政体制改革研究——湖北省行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
苑玉林;张丽;;剖析房价与地价的关系[A];建设工程理论与实践（第二辑）[C];2005年
马欣;黄安永;;扭曲的城市土地供应[A];中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集[C];2005年
杜新波;胡杰;南雪玲;;房价与地价经济关系实证研究[A];资源·环境·和谐社会——中国地质矿产经济学会2007年学术年会论文集[C];2007年
周天勇;土地供应体制不合理助推房价高涨[N];中国经济时报;2009年
本报记者林巧;土地供应开闸放量或助长房价上行[N];云南经济日报;2010年
记者陈广琳;增加土地供应抑制房价高企[N];深圳商报;2010年
本报记者周文天;上海密集推地抑制房价[N];中国证券报;2010年
记者任德京吕晟君;兰州代表团热议房价[N];兰州日报;2010年
本报记者王冰凝;国土部策划新政打压高房价[N];华夏时报;2009年
许小年;房价为何还会涨？[N];经济参考报;2010年
记者陈雪根;北京房价今年或将降逾一成[N];中华工商时报;2009年
本报观察员易艳刚;龙永图房价“新论”,因常识被“高看”[N];新华每日电讯;2009年
信浪;社科院蓝皮书必须解决房价不断上涨问题[N];嘉兴日报;2009年
杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
肖艳;中国城市土地利用管治研究[D];天津大学;2007年
王川;我国城镇土地供应绩效评价及住房市场监控机制研究[D];重庆大学;2011年
崔晓青;城市住宅开发政府管理系统研究[D];同济大学;2008年
张志升;天津市房地产市场价格关系分析及有效供需调控机制研究[D];天津大学;2008年
单志鹏;在宏观调控中土地政策对房地产市场的影响效果研究[D];吉林大学;2013年
黄绿筠;中国城市土地供给管理研究[D];华中农业大学;2005年
杨万利;土地政策与经济增长研究[D];清华大学;2007年
苏腾;规划政策的系统动力学分析[D];清华大学;2009年
刘伟;城市土地供应与商品房市场关系研究[D];江西理工大学;2011年
李安乐;我国城市土地经营问题及对策探讨[D];西南农业大学;2005年
申稳稳;城市土地供应管理优化研究[D];山东科技大学;2007年
张金梅;土地供应与房地产市场调控关系研究[D];天津师范大学;2007年
高远;经济可持续发展视角下的当今我国高房价问题研究[D];河北师范大学;2011年
张超;我国高房价问题的成因和对策研究[D];重庆大学;2012年
牟锋;近年来我国房价上涨原因分析[D];华南理工大学;2010年
王雪丽;地价与房价的互动关系研究[D];西安建筑科技大学;2010年
岳晓;我国高房价问题中的地方政府行为研究[D];郑州大学;2010年
刘瑜;我国货币政策对房价影响效果的实证研究[D];西南财经大学;2011年

【稿件标题】：上海房价政策|影响房价因素与高房价困局下的政策选择
【作者单位】：北京大学光华管理学院;国家发改委经济研究所;
【发表期刊期数】：《价格月刊》2013年08期
【期刊简介】：《价格月刊》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，价格月刊杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN36-1006/F，国际刊号：ISSN1006-2025。价格月刊杂志社由江西省发展和改革委员会主管、主办，本刊为月刊。自创刊以来，被公......更多价格月刊杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10433/)投稿信息
【版权所有人】：王娟；刘志成；