房地产风险防范措施|房地产抵押评估中高估问题的博弈分析与防范

本文作者：王直民；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2010年08期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：目前房地产估价活动中存在诸多不规范行为,其中高估现象尤为普遍,严重损害了银行等金融机构的利益以及估价行业自身的信誉与形象,增加了房地产金融风险。通过完全信息静态博弈模型,从估价机构与客户之间以及估价机构与估价机构之间的博弈关系出发,分析了房地产抵押评估中高估问题产生的经济学原因,并就此提出了解决高估问题的政策建议。
【论文正文预览】：一、引言由于房地产具有价值量大、位置固定、保值增值等特性,因此成为抵押贷款中良好的债权担保物品。在房地产抵押贷款活动中,借款人以房地产抵押的形式向银行申请贷款;银行按照房地产评估价值的一定比例向借款人放款;评估机构则根据评估价值的一定比例向客户(通常是借款人
【文章分类号】：F293.30
【稿件关键词】：房地产估价抵押评估高估博弈
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【稿件标题】：房地产风险防范措施|房地产抵押评估中高估问题的博弈分析与防范
【作者单位】：浙江财经学院工商管理学院;
【发表期刊期数】：《价格月刊》2010年08期
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