【房地产评估楼层修正】案例比较修正法在征地区片综合地价评估中的应用研究

时间：2017-01-11 04:41:29 作者：程文仕；曹春；张

本文作者：程文仕；曹春；张仁陟；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2008年11期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：在目前的条件下,案例比较修正法所依据的比较案例缺乏市场基础,该方法在应用中存在一定的缺陷,而采用基准地价反算法、意愿调查法、定级单元总分值修正法等方法,能够很好地解决目前案例比较修正法的缺陷及其应用中存在的问题。结论认为,征地案例比较修正法是征地区片综合地价评估中较为理想的评估方法,结合实际,综合运用多种方法,方能客观、准确地进行征地区片综合地价评估。
【论文正文预览】：征地区片综合地价,是采用一定方法评估确定的在评估基准日的征地区片综合补偿标准,不包括地上附着物和青苗补偿费。征地案例比较修正法是将区片看作一个评估对象,根据本区片和其他可比区片征地案例的实际补偿标准,通过比较修正得到征地区片综合地价的方法。一、征地案例比较
【文章分类号】：F301
【稿件关键词】：案例比较修正法征地区片综合地价应用方法
【参考文献】:

杨阳;区域农用地定级估价技术方法与实例比较研究[D];中国地质大学（北京）;2010年
强真,朱道林,毕继业;城镇近郊农地征用价格评估方法研究[J];农村经济;2005年05期
程文仕;曹春;陈英;张仁陟;张军;蔡立群;;意愿调查法在征地区片综合地价评估中的应用——以兰州市安宁区城市规划区征地区片综合地价评估为例[J];中国土地科学;2006年05期
朱文珺;唐焱;;我国农用地征地补偿研究进展[J];安徽农学通报;2008年03期
黎诚;赵凯;;“农地年薪制”+“土地换社保”新型征地补偿方式的可行性探讨——以陕西杨凌农业高新技术产业示范区为例[J];安徽农业科学;2006年20期
沈清;金胤秋;;浅论农村征地制度及补偿方法[J];安徽农业科学;2007年33期
林丹;;我国征地补偿问题研究综述[J];长春理工大学学报;2011年02期
邢海虹;刘科伟;;征地补偿标准研究综述[J];国土资源科技管理;2007年03期
胡漪;张安录;;基于CVM的征地补偿价格测算——以湖北省荆门市为例[J];国土资源科技管理;2009年03期
林丹;李建建;;城市化进程与征地补偿制度的变迁[J];发展研究;2008年11期
杨小雄;黄小兰;朱晓刚;何志明;;征地补偿标准多途径测算及结果确定方法研究[J];广西师范大学学报(哲学社会科学版);2007年01期
朱艳群;段跃芳;;农村非自愿移民征地补偿方法研究综述[J];三峡大学学报(人文社会科学版);2006年04期
张会;吴群;何守春;李娟;;基于农地经济价值功能的征地补偿价格研究——以江苏省泗阳县为例[J];华中农业大学学报(社会科学版);2007年06期
胡漪;张安录;;基于CVM的征地补偿价格测算——以荆门市为例[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年
刘祥琪;我国征地补偿机制及其完善研究[D];南开大学;2010年
林丹;基于城乡协调发展的征地补偿制度改革[D];福建师范大学;2010年
张丽;农地城市流转中的农民权益保护研究[D];华中科技大学;2011年
徐唐奇;农地城市流转中农民集体福利问题研究[D];华中农业大学;2011年
罗文春;基于农民意愿的土地征收补偿研究[D];西北农林科技大学;2011年
张鹏;土地征收下的土地价值及其实现形式：农地价值及产权主体补偿研究[D];华中农业大学;2008年
彭开丽;农地城市流转的社会福利效应[D];华中农业大学;2008年
任艳胜;基于主体功能分区的农地发展权补偿研究[D];华中农业大学;2009年
林依标;被征地农民差异性受偿意愿研究[D];福建农林大学;2010年
王辉;煤炭开采的生态补偿机制研究[D];中国矿业大学;2012年
周小利;基于可持续生计的彭山县征地补偿标准研究[D];四川农业大学;2011年
曹春;征地区片综合地价制订方法探讨[D];西北师范大学;2006年
张爱萍;被征农用土地的增值及其收益分配研究[D];重庆大学;2006年
王利敏;长春市农用地征地区片综合地价评估研究[D];吉林大学;2007年
邢海虹;基于区域差异的征地补偿标准研究[D];西北大学;2007年
韩娟;农用地功能价与区片价测算方法在征地补偿中的应用研究[D];河北农业大学;2007年
王明丽;征地区片价的研究[D];华中农业大学;2007年
张会;农用地征地区片价格评估研究[D];南京农业大学;2007年
裴新岗;城镇化过程中失地农民补偿机制设计和保障制度研究[D];北方工业大学;2009年
赵墨;包头市征地补偿安置体系研究[D];内蒙古师范大学;2010年
丁璞;朱玉碧;;农用土地流转现状及模式分析[J];安徽农学通报;2008年03期
恽建平;曹霞;曹天邦;;农用地土地还原利率的确定方法研究[J];安徽农业科学;2007年03期
孔祥斌,张凤荣,李霖;农用地估价方法探讨[J];河北农业大学学报;2002年04期
李慧敏;;农用地价值评估方法研究[J];东北农业大学学报(社会科学版);2006年02期
王文革;上海市奉贤区农用土地承包经营权流转情况及其完善对策[J];国土资源导刊;2005年04期
彭荣胜;收益还原法在农地估价中的应用[J];国土经济;2000年03期
单胜道,尤建新;收益还原法及其在林地价格评估中的应用[J];国土与自然资源研究;2003年03期
刘卫东,赵世强;农用地评估有关问题探讨[J];河北农业大学学报(农林教育版);2002年01期
路燕;朱道林;;构建与农地流转市场相适应的农地价格体系[J];价格理论与实践;2006年02期
金晓斌;张鸿辉;周寅康;;农用地定级综合评价中权重系数确定方法探讨[J];南京大学学报(自然科学版);2008年04期
陈和午;土地征用补偿制度的国际比较及借鉴[J];世界农业;2004年08期
黄小虎;征地制度改革的经济学思考[J];中国土地;2002年08期
吴次芳,鲍海君;城市化进程中的征地安置途径探索[J];中国土地;2003年04期
吕萍,姜东升;城乡结合部土地价格及变动机制探析——以北京市城乡结合部为例[J];中国土地科学;2003年01期
范广文;职豫川;;固定资产核算中的纳税筹划[J];沿海企业与科技;2009年01期
由鹏飞;;对商业银行应用管理会计的几点思考[J];中国高新技术企业;2009年01期
殷明德;;EVA应用方法“国产化”之改造[J];国有资产管理;2010年09期
曹敏;;商务英语信函在对外贸易中的应用方法探析[J];中国商贸;2011年21期
李晓军;;价值工程在市政工程造价控制中的应用[J];物流工程与管理;2011年08期
江小燕;;浅谈绩效考核在现代人力资源管理中的作用及应用[J];现代商业;2009年32期
刘燕;;静态数据管理方法研究及应用[J];数字技术与应用;2010年04期
陈奕宁;;略论数据挖掘技术在物流企业管理中的一般应用[J];广西政法管理干部学院学报;2011年02期
李捷,刘汉卿,刘英,李鹏,张驰;体育科研成果应用方法浅论[J];河南大学学报(自然科学版);1993年04期
韩相军,赵琦,云丽霞;需求分析在石油企业信息门户中的应用[J];内蒙古石油化工;2005年09期
沈蒲生;;线性子结构与非线性子结构耦合法在高层混凝土结构分析与试验中的应用[A];第二届全国结构工程学术会议论文集（上）[C];1993年
高峰;李志坚;张要卫;;浅析TPM初期推行在设备保全中的应用[A];北京机械工程学会2008年优秀论文集[C];2008年
侯涛;张莉;;瓦检智能管理系统在矿井中的应用[A];济宁市技术创新与可持续发展论文选编[C];2005年
张秀兰;吴晓萍;;简易呼吸囊临床应用方法与体会[A];2005年浙江省危重病学学术年会论文汇编[C];2005年
朱仁友;;合理分享土地发展权收益与科学制订征地区片综合地价探讨[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
杨以凤;;通用分组无线业务(GPRS)及其应用[A];第四届安徽科技论坛安徽省电机工程学会分论坛论文集[C];2006年
江茂生;许文耀;;植物源农用杀菌剂的研究进展[A];福建省科协第五届学术年会提高海峡西岸经济区农业综合生产能力分会场论文集[C];2005年
黄修乾;;Google Earth软件在输电线路中的应用[A];2008年云南电力技术论坛论文集[C];2008年
徐喜庆;刘军;秦春光;张维琴;;应用激光粒度分析仪测定油田碎屑岩粒度分布的探讨[A];中国颗粒学会2006年年会暨海峡两岸颗粒技术研讨会论文集[C];2006年
邵虹;李爱新;夏敏峰;;江西农用地分等定级估价成果在征地制度改革中的应用——以进贤县为例[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
江西萍乡市科技情报研究所吴方贵邓茂萍;混凝土外加剂的应用方法[N];中国建材报;2005年
段诗福;光合细菌的应用方法[N];河南科技报;2002年
;钨粉电热材料以及它的制造方法和应用方法[N];中国有色金属报;2003年
湖南省林业科技推广总站高级工程师雷正菊;油茶生产应用GGR效果好[N];湖南科技报;2008年
郑卫军;野生小草在水产中的妙用[N];中国渔业报;2007年
成都刘洪涛;音频功率放大电路的学习要点[N];电子报;2008年
李劼通讯员刘嵩松董燕;上海两项专用信息技术获专利[N];人民法院报;2008年
广东廖年旺;Windows通讯四招[N];中国电脑教育报;2000年
李新;肉兔的繁殖及激素应用方法[N];东方城乡报;2007年
汪兴洋;营销2.0时代新兴工具创造财富[N];中国高新技术产业导报;2007年
覃先林;遥感与地理信息系统技术相结合的林火预警方法的研究[D];中国林业科学研究院;2005年
吴剑鸣;密度泛函和神经网络组合高效热化学方法[D];厦门大学;2008年
胡俊;数据挖掘可视化模型及其应用研究[D];北京交通大学;2009年
卢向华;基于评价的信息系统价值促生模式研究[D];复旦大学;2004年
陈柳;小波分析和神经网络应用于大气污染预测的研究[D];西安建筑科技大学;2006年
陈田;基于虚拟原型的机械产品网络化快速开发原理与实施方法及其在水泵CAD系统中的应用[D];四川大学;2001年
吴艳华;铁路救援基地选址模型与应用研究[D];中国铁道科学研究院;2012年
王茉;征地区片划分和征地区片综合地价测算研究[D];河北农业大学;2006年
张丹;呼和浩特市征地区片综合地价的平衡研究[D];内蒙古师范大学;2008年
胡长春;论析现代家居中的陈设陶瓷[D];苏州大学;2008年
成刚;蒙古族传统图形符号在现代平面设计中的应用[D];内蒙古师范大学;2009年
刘玉玲;高一地理教材图表系统的分析与应用方法研究[D];内蒙古师范大学;2004年
黄荣;价值链会计分析方法应用研究[D];华中农业大学;2007年
左志敏;呼和浩特市征地区片综合地价研究[D];内蒙古师范大学;2007年
赵新周;瓦当艺术在现代环境艺术中设计中的应用研究[D];西安建筑科技大学;2009年
苍桂华;非量测数码影像的量测应用方法研究[D];河海大学;2005年
王宏琴;平衡计分卡在我国企业应用中存在的问题及对策研究[D];山西财经大学;2006年

【稿件标题】：【房地产评估楼层修正】案例比较修正法在征地区片综合地价评估中的应用研究
【作者单位】：甘肃农业大学资源与环境学院;西北师范大学地理与环境科学学院;
【发表期刊期数】：《价格月刊》2008年11期
【期刊简介】：《价格月刊》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，价格月刊杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN36-1006/F，国际刊号：ISSN1006-2025。价格月刊杂志社由江西省发展和改革委员会主管、主办，本刊为月刊。自创刊以来，被公......更多价格月刊杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10433/)投稿信息
【版权所有人】：程文仕；曹春；张仁陟；