【房价收入比计算公式】我国房价收入比计算方法的缺陷及其改进研究

时间：2017-01-15 15:01:26 作者：陈欣宏；

本文作者：陈欣宏；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2006年10期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：目前,我国的房价收入比的计算方法存在着较大缺陷,主要表现在忽略旧房市场,没有考虑住宅市场结构,低估了我国居民的购房支付能力,针对这些缺陷,以及考虑与我国的统计资料街接,本文对房价收入比的计算方法进行改进,即房价收入比=(新建房和二手房的加权平均值)÷(居民的可支配收入×调整系数)。通过以北京和上海为实例计算,发现新的房价收入比的值较原来的小,更符合实际情况。
【论文正文预览】：陈欣宏;;我国房价收入比计算方法的缺陷及其改进研究[J];价格月刊;2006年10期
【文章分类号】：房价收入比是社会和学术界广泛关注的衡量住宅市场价格和居民住房消费承受能力的重要指标,也是政府制订住房政策的重要依据。近年来,不论是经济学家还是普通百姓,大家都感受到我国的房地产业发展十分迅速,同时伴随着房价的显著上升。北京师范大学金融研究中心在今年3月发布了
【稿件关键词】：F293.3
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【稿件标题】：【房价收入比计算公式】我国房价收入比计算方法的缺陷及其改进研究
【作者单位】：房价收入比计算方法缺陷改进
【发表期刊期数】：《价格月刊》2006年10期
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