【江苏省房地产市场分析】江苏房地产价格波动的实证分析

时间：2017-01-16 00:08:46 作者：王子龙；许箫迪；

本文作者：王子龙；许箫迪；徐浩然；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2009年09期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：通过建立房地产价格波动模型对江苏房地产市场1995年～2006年价格异常波动状况进行了测定。计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和成本指数对房地产指数影响相对较弱,其中实际利率变化最强,成本指数影响力度最小。人们对未来房地产价格走势作出判断,产生不同的投资行为和消费行为,进而对房地产需求产生影响。研究认为,房地产发展水平越高,其资产属性表现越明显,预期对房地产价格的影响越重要,政策变化所带来的信息不对称对房地产价格冲击越强;房地产市场发展水平越低,房地产消费品属性就更强,预期对房地产价格的影响相对较弱。
【论文正文预览】：一、引言国外对住宅价格的研究可以追溯到Count(1939)提出的Hedonic定价模型。Rosen(1974)系统总结了Hedonic定价的理论框架,提出具体的住宅价格模型,其后在住宅价格与居住环境研究中被广泛应用[1]。Hedonic模型是基于效用论建立的价格模型,认为商品价格取决于商品各方面属性
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：房地产指数价格波动均衡价格
【参考文献】:

姜春海;;中国房地产市场投机泡沫实证分析[J];管理世界;2005年12期
王爱俭;沈庆劼;;人民币汇率与房地产价格的关联性研究[J];金融研究;2007年06期
梁云芳;我国经济转轨时期房地产增长周期波动[D];东北财经大学;2007年
刘铁军;我国房地产市场非理性繁荣形成机制及其金融风险研究[D];上海交通大学;2007年
黄霞;流动性过剩与资产泡沫膨胀下的中国金融稳定问题研究[D];厦门大学;2007年
周莉;基于信息不对称的房地产业政府规制[D];南京财经大学;2007年
陈超;我国房价的非理性波动研究[D];东北师范大学;2007年
凌鑫;西安市房地产业预警系统设计与实证研究[D];西北大学;2007年
王来群;我国房地产泡沫形成机制及治理的政策措施[D];山东大学;2007年
赵莹;人民币汇率与中国股票市场价格关系研究[D];天津财经大学;2008年
李美娟;人民币持久均衡汇率研究[D];天津财经大学;2008年
石纯;我国房地产市场形势分析及对策研究[D];北京交通大学;2008年
陈小花;房地产泡沫预警系统研究[D];成都理工大学;2008年
葛冬铭;上海房地产泡沫预测及风险防范问题研究[D];上海社会科学院;2008年
易宪容;中国房地产市场过热与风险预警[J];财贸经济;2005年05期
杨永华;;论房价和房价收入比[J];经济学家;2006年02期
郑娟尔;吴次芳;;地价与房价的因果关系——全国和城市层面的计量研究[J];中国土地科学;2006年06期
张斌,何帆;如何应对经济崛起时期的汇率升值压力——日本、德国的经验与启示[J];国际经济评论;2004年03期
高波;毛中根;;汇率冲击与房地产泡沫演化:国际经验及中国的政策取向[J];经济理论与经济管理;2006年07期
王鹏宾;;小议房地产价格上涨的原因[J];现代营销(学苑版);2011年08期
乔坤元;;房地产价格波动对地方政府财政收入影响[J];新疆农垦经济;2011年06期
李斌;张所地;;预期对城市商品住宅价格波动的作用机制研究[J];未来与发展;2011年07期
周敏;方颖;刘圻;;企业采购过程中的风险管理策略研究[J];企业导报;2011年10期
郭福春;潘锡泉;;碳市场:价格波动及风险测度——基于EUETS期货合约价格的实证分析[J];财贸经济;2011年07期
刘俊杰;周应恒;;我国小麦价格波动的地区特征与传递效应分析[J];价格理论与实践;2011年08期
熊剑庆;;论金融资产价格波动对宏观经济的影响机制[J];财会月刊;2011年24期
韩一杰;刘秀丽;;中国猪肉价格波动对其他部门产品价格及CPI的影响测算[J];中国农村经济;2011年05期
巫雪艳;张旭;;我国股票价格波动与能源因素相关性分析[J];内蒙古农业大学学报(社会科学版);2011年03期
马丽娟;;我国房地产价格波动的区域差异的实证分析[J];生产力研究;2011年08期
徐经长;曾雪云;;公允价值计量与资产价格波动[A];中国会计学会2011学术年会论文集[C];2011年
周建华;;山东省花生价格波动影响因素分析[A];农业经济问题（2009年增刊）[C];2009年
张永岳;;当前流动性扩张下资产价格波动的成因、影响及其应对[A];中国经济60年道路、模式与发展：上海市社会科学界第七届学术年会文集（2009年度）经济、管理学科卷[C];2009年
谭术魁;陈晓川;;我国银行信贷与土地价格波动关系的实证分析[A];节约集约用地促进可持续发展[C];2005年
吴文锋;徐来福;;石油产业链价格传导机制的实证研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
马金龙;马非特;;复杂系统下金融市场非线性难题的求解[A];节能环保和谐发展——2007中国科协年会论文集（一）[C];2007年
王德发;;上海市农产品价格波动的产业关联效应分析[A];2008年度上海市社会科学界第六届学术年会文集（经济·管理学科卷）[C];2008年
吴慧;林锦国;李为相;萨日娜;;股票价格波动与宏观经济变量关系的实证研究[A];江苏省系统工程学会第十一届学术年会论文集[C];2009年
杨重光;;城市土地有偿使用的核心是规定合理的收费标准(摘要)[A];中国土地学会1987年学术讨论会论文选集[C];1987年
王书平;赵茜;刘洪伟;;国际石油价格波动周期性分析[A];第八届中国管理科学学术年会论文集[C];2006年
和详;房地产指数又创新高[N];大众科技报;2001年
记者周楚军;5月份十城市房地产指数发布[N];中国国土资源报;2005年
卜凡中;建材价格波动难撼房价[N];中国房地产报;2004年
证券时报记者童可;深圳商品房继续量价齐升[N];证券时报;2010年
记者李佳鹏　高伟;大型房企竞相出货降价“冲刺”业绩[N];经济参考报;2011年
马金龙马非特;期货交易价格波动风险管理的新途径[N];期货日报;2007年
本报记者矫月;调味品价格波动背后:物流调控应给力[N];证券日报;2011年
本报记者陈莹莹;新“限购令”或8月出台[N];中国证券报;2011年
本报记者王营;限购扩容名单难产：地方政府变相抵制[N];21世纪经济报道;2011年
记者　唐颖豪;一、二手房价继续抗赛[N];房地产时报;2005年
张庆君;资产价格波动与金融稳定性研究[D];辽宁大学;2011年
方晨靓;农产品价格波动国际传导机理及效应研究[D];浙江大学;2012年
付庆华;中国资产价格波动与货币政策应对策略研究[D];云南大学;2012年
温博慧;资产价格波动与金融系统性风险关系研究[D];南开大学;2010年
王柏杰;资产价格波动与货币政策选择研究[D];西北大学;2011年
鞠可一;石油价格波动对经济的影响及其预警知识库系统研究[D];南京航空航天大学;2011年
罗永恒;中国农产品价格波动对经济增长影响的研究[D];湖南农业大学;2012年
刘永新;期货价格波动趋势分析的弹性系统模型及其应用研究[D];中国矿业大学;2010年
张帅;资产价格波动对我国宏观经济的影响研究[D];华中科技大学;2010年
曹晓刚;原材料价格波动下的生产—库存管理研究[D];武汉大学;2009年
顾晓辉;国际煤炭、原油价格波动对中国经济影响的实证分析[D];内蒙古大学;2010年
李贾;FDI与我国地区价格波动关系研究[D];暨南大学;2011年
宁晶;中国股市价格波动与政策事件关系研究[D];西北大学;2010年
刘卫娟;我国资产价格波动与通货膨胀的关系研究[D];上海师范大学;2011年
曹锦花;商品房（住宅）价格波动主要影响因素研究[D];电子科技大学;2004年
韩宁宁;我国货币政策与资产价格波动研究[D];河南大学;2010年
王菲;论房地产宏观调控与房地产价格[D];华东师范大学;2006年
吴勇;石油价格波动因素分析及实证检验[D];复旦大学;2010年
徐凯;房地产价格波动与货币政策互动机理研究[D];宁波大学;2011年
关健;我国股票价格波动对实体经济的影响研究[D];浙江大学;2010年

【稿件标题】：【江苏省房地产市场分析】江苏房地产价格波动的实证分析
【作者单位】：北京大学经济学院;南京航空航天大学经济与管理学院;南京师范大学公共管理学院;
【发表期刊期数】：《价格月刊》2009年09期
【期刊简介】：《价格月刊》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，价格月刊杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN36-1006/F，国际刊号：ISSN1006-2025。价格月刊杂志社由江西省发展和改革委员会主管、主办，本刊为月刊。自创刊以来，被公......更多价格月刊杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10433/)投稿信息
【版权所有人】：王子龙；许箫迪；徐浩然；